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Vollfinanzierung | Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Rechner, Ratgeber und Tipps zur Finanzierung ohne Eigenkapital

Vollfinanzierung Rechner

Sie möchten wissen, ob eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital für Sie realistisch ist?

Dieser Vollfinanzierungsrechner hilft Ihnen, Ihre Vollfinanzierung zu kalkulieren und zu berechnen.
Mit wenigen Angaben erhalten Sie ein erstes Ergebnis, ob Ihr Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung machbar ist.

Bau- | Kaufpreis | Objektwert Euro Sind wertsteigernde Modernisierungen geplant (beispielsweise neue Fenster, neue Heizung, neues Dach, jedoch nicht: Maler-/ Tapezierarbeiten, Einbauküche) , können Sie 50% dieser Kosten zum Kaufpreis hinzurechnen.

Zum Kaufpreis zählen nicht die Erwerbsnebenkosten (Immobilienmakler, Notar, Grunderwerbsteuer)
Darlehensbetrag Euro Bitte tragen Sie die Summe ein, die finanziert werden soll.
Familiennettoeinkommen (ohne Kindergeld) Euro Bei mehr als 12 Gehältern pro Jahr (wenn Sie beispielsweise nachweislich Urlaubs- und Weihnachtsgeld bekommen) können Sie Ihr Jahresnettoeinkommen mit 12 dividieren.

Minijobs können Sie hinzurechnen, wenn Sie mindestens 6 Monate bestehen, es Verdienstabrechnungen gibt und das Geld auf Ihrem Girokonto eingeht.

Kindesunterhalt können Sie hinzurechnen, wenn das Kind, für welches Sie Unterhalt beziehen, nicht älter als 14 Jahre ist, der Unterhalt auf Ihrem Girokonto eingeht und es sich um keinen Unterhaltsvorschuss vom Jugendamt handelt.

Ehegattenunterhalt können Sie nicht zum Einkommen rechnen.
monatliche Ausgaben für Kredite und Unterhaltszahlungen Euro Lebenshaltungskosten (beispielsweise Lebensmittel, Kleidung, Versicherungen, Hobby, Freizeit, Benzinskosten) müssen Sie nicht angeben, da dieser Rechner mit Pauschalen rechnet.

Bitte tragen Sie die Summe Ihrer monatlichen Ratenkredit- und Leasingverpflichtungen, Unterhaltszahlungen und gegebenenfalls private Krankenversicherung (jedoch nicht für freiwillige Krankenzusatzversicherungen) ein.
Wohnfläche des Objektes
Familienstand



Baufinanzierung Rechner Vollfinanzierung Vergleich Finanzierungsanfrage

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Service Hypo
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1.66 %
Sollzins (gebunden) | 5J | 1.67 % effektiver Jahreszins nach PAngV
Sollzinsbindung Sollzins (gebunden) effektiver Jahreszins
5 Jahre 1.66 % 1.67 %
10 Jahre 1.71 % 1.72 %
15 Jahre 1.88 % 1.90 %
20 Jahre 2.06 % 2.08 %
25 Jahre 2.31 % 2.33 %
30 Jahre 2.46 % 2.49 %
Zinssatz bei 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag und 60% Beleihungswert, Repräsentative Beispiele*/ Annahmen
Sollzinsbindung
Tilgung
Bau-/Kaufpreis Euro
Darlehensbetrag Euro
Zinsentwicklung Pfandbriefe
5-jährige Laufzeit
10-jährige Laufzeit
* Repräsentatives Beispiel Baufinanzierung
  • 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag
  • 10 Jahre Sollzinsbindung
  • 100 % Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 1.71 % gebundener Sollzinssatz
  • 1.72 % effektiver Jahreszins
  • 2 % anfängliche Tilgung zuzügl. ersparter Zinsen
  • 618 Euro Monatsrate
  • 156.410.21 Euro Restschuld am Ende der Sollzinsbindung
  • 74.200 Euro Gesamtaufwand während der Sollzinsbindung, davon 30.610.21 Euro Zinsanteil
Voraussetzungen für dieses Rechenbeispiel (entspricht repräsentativem Beispiel gemäß § 6a Abs. 3 PAngV): Ausreichende Bonität, Finanzierungsbedarf bis max. 60% des Kaufpreises, Kauf selbstgenutzten Wohneigentums, Eintragung erstrangige Grundschuld. Zusätzlich fallen noch externe Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung und Kosten für das Grundbuchamt an.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital, eine sogenannte Vollfinanzierung, oder mit geringerem Eigenkapital entsprechend mit Zinsaufschlägen.
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